天津寫字樓面臨洗牌 全新高端產品扛帥旗
目前，天津寫字樓市場在經歷了一段時間的沉寂后迎來了發展的最佳時機，許多項目開始出現租售高潮，而隨著更多外來企業進津，加之市政建設的完善，道路交通的便捷，寫字樓市場將會成為房地產市場又一較為熱門的焦點話題。
近年來，天津的寫字樓市場風云變換，隨著天津城市化建設的快速發展，眾多知名企業紛紛將目光投向這座城市，大量外地企業的涌入給天津帶來了新的生機與活力，同時也對辦公環境提出了新的要求。有專家直言，寫字樓不是在為客戶造夢。凡是制造出未來辦公環境的夢想，無法與需求者建立起直接的關系，無法感染他們。打動不了他們的務實心態，他們更多地對所謂的情景化、虛擬化的東西不感興趣，而是比較注重更為現實而實在的本質。
正是因為寫字樓市場的需求強勁，作為城市辦公環境的瓶頸，寫字樓的產品面臨洗牌已成為城市發展的必然趨勢，而新的產品勢必成為展現城市形象的坐標，其間，高端寫字樓產品更是責無旁貸的扛起了帥旗。
據了解，目前市場上純粹的寫字樓開始走紅，高端項目更受到市場需求的推崇。在天津，真正缺少的不是一般的寫字樓項目，而是高端的、具有影響力的、能夠成為地標性建筑的好產品。有關人士這樣認為，雖然一些知名的寫字樓產品在硬件標準上已經切合了人們的心理，但在追求企業形象的頂級公司面前，這些寫字樓一般不會被選擇，因而甲級寫字樓的地位正在受到根本上的沖擊，目前在CBD核心區以及城市中心區，高端寫字樓產品正在占據著相當大的主導地位。有行業專家明確指出，由于企業對寫字樓配置的要求逐步提高，或將有一部分已經跟不上時代潮流的寫字樓逐漸被市場淘汰，而真正高端的寫字樓將會走到市場的前列。
進入2011年，天津海河之畔一座總建筑的面積60萬平方米，總投資約65億元的綜合建筑集群——天津環球金融中心項目拔地而起，其中津塔寫字樓高336.9米，據了解，該寫字樓地上75層，地下4層，建筑面積20.5萬平方米。預計未來入駐的金融商務企業將超過700家，在此辦公的金融白領將超過1萬人。
作為執帥城市高端寫字樓市場的天津環球金融中心津塔寫字樓，無疑給天津的寫字樓市場帶來了生機與活力，更為知名企業提供了全新的辦公環境。環球金融中心是天津目前高端寫字樓的典范，無論從建筑所在的城市海河沿岸金融核心地段，還是從該工程被賦予的帶動天津金融商務等區域產業功能發展角度來看，天津環球金融中心都是未來天津最重要的新的地標。
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