自太古股份有限公司6月28日刊發公告稱“公司的全資附屬的公司太古地產有限公司現正進行磋商，可能即將出售一項重大投資物業資產”起，太古地產即受到市場的高度關注。

盡管公告并未透露具體交易內容，但是根據的瑞信集團發表于次日的報告，太古正商討出售的投資物業資產為香港九龍塘又一城商場，作價220億港元，其中擬收購方為新加坡豐樹產業基金。

事實上，此次融資規模與太古地產原計劃于2009年分拆上市的籌資規模相當，當時計劃籌集資金189億-208億港元。彼時，所籌資金原計劃主要用于拓展內地業務，并會考慮進入住宅地產市場。

220億港元出售又一城

在香港九龍塘又一村一隅，又一城是一道難以忽略的風景：偌大的觀景窗灑滿陽光。入其內，白色主調的空間愈加寬敞，這里匯聚了各類商業與購物的休閑名牌。

實際上，自開幕至今，又一城，這座大型的購物商場及寫字樓大廈，已有13年的歷史了。1998年11月13日，由太古地產及中信泰富合資興建的又一城開幕。至2006年，太古地產以61.8億港元購入中信泰富50%權益，成為單一業主。其中，又一城每月租金已逾1億港元。

其實，在太古地產于香港已落成的屈指可數的物業的投資組合中，對比又一城，太古地產或許更加期待太古廣場、太古坊、太古城中心等物業投資組合的收益。

其中，2003年，太古地產就已籌備太古港島東，即太古坊和太古城組合而成的商業大樓。2008年7月，太古地產即耗資15億元為太古廣場進行改建計劃和翻新工程，目前優化工程仍在進行中。

根據2010年年報，太古廣場和港島東續約租金呈正增長：尤其是，由于金融服務業需求持續殷切以及缺乏新供應，太古廣場預計租金將上漲，而港島東對于非中心商業區且辦公樓租戶而言，需求亦旺盛。

至6月28日，太古股份有限公司刊發公告稱，公司的全資的附屬公司太古地產有限公司現正進行磋商，可能即將出售一項重大投資物業資產。再根據瑞信集團發表于次日的報告透露，太古正商討出售的投資物業資產為香港九龍塘又一城商場。

如此一來，又一城即成為太古地產資產出售的標的物。

根據瑞信集團的報告透露，太古正商討出售的又一城，作價220億港元，比瑞信預期的185億港元高。由于太古一次過可獲得220億港元現金收入，預計其負債大幅降低11個百分點，減少分拆地產業務上市的必要性。如果交易落實的話，這將成為香港有史以來最大宗的物業買賣。

  Tag: 商務中心| 中環商務中心| 銅鑼灣商務中心| 虛擬辦公室| 秘書服務| 公司秘書| 公司註冊| 成立公司| 成立有限公司| business centre in hong kong| business centre| business center| business centre hong kong| serviced office| secretarial service| office rental| virtual office| business service| company formation| company registration|