在經歷了兩三個月拉鋸后，進入８月“房價拐點說”再次掀起了買房族心中的漣漪，“房價會不會真的松動”成為當前買房族最關心的話題。

“相比新盤，二手房的抗跌性要強。目前，主要還是遠郊地區的二手房價格出現了普降。”九九房市場負責人分析，“由于二手房供給有限，加上市場剛性需求存在，北京二手房在短期內出現大范圍、大幅度的降價，這種幾率不高。”

據九九房后臺監測數據顯示，８月首周，網絡二手房房源新增掛牌量有所增加，從區域分布來看，通州、昌平、大興三個區域的新增供給量最多。二手房房源供應量增多說明擁有多套房源的業主放盤意愿加強。隨著調控的繼續深入，二手房成交量持續下行，加上新盤價格下行的壓力，不少投資客對市場有了更理性的態度，議價空間逐漸增大。

九九房市場負責人認為，除了部分城區內的資源性房源，大部分二手房議價空間已明顯增大。但二手房要真正迎來拐點尚需時間，在房價全面下探之前，市場難免進入到膠著狀態。對于經紀公司而言，市場分化將更加嚴重，強者越強，弱者越弱，品牌和整體實力的優勢在后市將更加突出。

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