6月22日，香河縣在全國率先限制新建商品房的銷售的價格：普通商品房的銷售均價控制在6500元/平方米，最高價不得超過7500元/平方米；高檔商品房最高價限制在11000元/平方米以內。

自實行一個多月以來，香河目前在售項目都未超出該政策的規定限度。

近日，以購房人身份來到位于香河新華的大街附近的北京嶺郡one，對于“國五條”的出臺，該項目銷售人員表示，“目前，新出臺的‘國五條’要求二三城市限購的政策還未具體落實，因此你不會擔心自己沒有購買資格。”

據數據顯示，該項目自今年3月開盤以來，一直的將價格的定在6500元/平方米，而在“限價”后，該樓盤一直未突破該價格。可見，香河項目已在嚴格執行限價政策。

但針對北京人在香河購房，對方卻表示，在手續的上還是要負責很多。“由于項目屬于河北省，因此如果購房人在選擇貸款購房時，將無法使用公積金貸款，只能選用商貸。但是，購房人在北京的公積金是可以因家庭需求購房而提取出來的。”

然而，在香河購房也并非是所有北京人都可的采用貸款的方式。據當地銀行貸款部員工介紹，目前可以采用貸款方式購買香河房地產項目的一定是由項目開發商同北京各大銀行進行合作。如果開發商同北京的銀行沒有達成審貸協議的話，除非購房人將戶口遷至河北，否則只有采用全款的方式。

“自限價以來，很少有以投資為目的的購房人再來咨詢項目的具體情況。”香河某項目開發商負責人直言，“從目前情況來看，限價政策已經讓投資客逐漸撤離香河。”

而據走訪香河多家項目發現，在香河的購房的絕大多數都是以自主為目的。

在6月底購買京漢君庭的黃女士表示，自己剛剛的“北漂”到北京沒有幾年，由于工作在北京的東部，因此考慮在東部買房，但由于通州的房價早已超越了自己的心理價位，所以，選擇在香河購買一套屬于自己的住宅。

她說：“香河的房價在北京東部地區還算是可以接受的，每天上班的時間也不會增加多少。而在項目和戶型的可選擇余地上，因為限價的關系，價格之間相差得并不多，因此用很少的價格就能購買到心中理想的住宅。”而針對買房是否是為今后做一筆投資，她表示，自己的買房當時希望價格還能持續上漲，但從目前的情況看，還是優先滿足自己的居住需求再說。

而在香河二手房方面，卻出現了價格下滑的態勢。“自限購的以來，很多投資客著急把手中的樓盤出手，因此，在近一個月了，二手房價格有了近5%的下降，但受委托銷售的二手房源全增加了6%。”

當地一家房產中介無奈地表示，位于香河五一路附近的香語世界城二手房的價格已經跌破了6300元/平方米。“雖然相比項目剛剛開盤時有了一定的漲幅，但針對周邊新盤瘋狂的打折態勢而言，6300元/平方米的價格依舊很少有人購買。”

不少周邊中介紛紛表示，香河的二手房市場在下半年依舊面臨著下降的態勢。

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