5月31日，首開股份發布公告，以總計人民幣4.74億元競得河北省廊坊市安次區兩塊土地，用于中低價位、中小套型普通商品住房用地，每平米折合樓面均價逾2500元。

6月1日，首開股份證券事務代表鐘寧接受GoGoal采訪時表示，與在其他省份取得項目相比，公司更看好北京周邊地區。

這邊廂廊坊市香河縣“違規門”風波尚未散去，那邊廂開發商已出手拿地。為此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對表示，京城限購令是環首都地區被開發商熱捧的因素之一。但是，投資者也需關注政策光環下的土地合規以及投資周期等諸多風險。

開發商跟著政策走？

首開看好京城周邊地帶

“北京通州的房價從一平方米一萬多上升到三萬多，用了不到一年的時間；而從頂點的三萬多一平米到現在的庫存率創下了‘北京第一’這樣一個名詞，用了也是不到一年的時間。”——這是某媒體對通州樓市現狀的描述。

2010年，通州打著“國際化新城”以及“CBD東擴”的口號，一場樓價飆升過后，率先上演了一出“限購令”版本下的“王子變青蛙”的童話。

隨即，河北的廊坊、保定、承德以及張家口等4市13縣被劃入“環首都經濟圈”范圍之內。

13個縣市中，近半數位于廊坊市，尤以香河、固安被廣為看好。而隨著這一概念的推出以及地方政府的規劃目標對外宣布，以廊坊為代表的北京周邊市縣又再一次成為開發商爭相入駐的對象。

北京的土地市場，經歷了地鐵沿線到周邊地區乃至河北市縣的一路“熱捧”，原因何在？

曾經有開發商對GoGoal表示，開發商在選擇入駐城市的時候，一個很重要的原因在于觀察當地政府推出的發展規劃。一旦地方政府有意加強二、三線城市的投資，那么一方面意味著需要大量土地款的支持，另一方面意味著當地經濟將會得以迅速發展——在這種情況下，土地的供需雙方往往一拍即合。

這一說法，從近期曝出的香河“違規門”事件，可以窺出幾許端倪。然而，為何輿論壓力之下，首開股份依然對廊坊土地青睞有加？在穩健的貨幣政策下，依然砸下4.74億元拿下廊坊市安次區兩個地塊？

“在廊坊拿地是出于多方面的考慮”，首開證券事務代表鐘寧接受GoGoal時表示。雖然香河“違規門”的影響仍在，但此次通過招拍掛的程序拿下這兩個地塊，“政策風險應該是沒有的”。

鐘寧同時對GoGoal表示，和在其它省份取得土地相比，首開更為偏好于北京周邊地區。

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