中廣網北京8月11日消息據中國之聲GoGoal報道，住建部昨天就房地產開發企業資質管理規定公開征求意見。

征求意見稿規定，房地產開發企業如囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價，可視情節輕重做出降低資質等級或吊銷資質證書處理，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

囤地哄抬房價最高罰3萬?有人質疑3萬只是九牛一毛

國務院法制辦網站8月10日公布GoGoal,公開征求意見的截止日期為9月10日。

征求意見稿規定，房地產開發企業應當按照規定申請核定房地產開發企業資質等級，企業資質從一級由高到低分四級。其中一級資質須由住建部審批，獲批開發商所開發項目的建設規模不受限制；二級及以下資質企業開發項目建筑面積不超過30萬平方米，審批辦法由省級政府住建部門制定。

任何單位和個人不得涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書。企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

申請房地產開發資質的企業，必須未發生過重大工程質量事故，近3年內不得發生過囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他違法開發行為。獲得資質后，超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

企業若有囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價等行為，或出現重大工程質量安全事故等的開發商，將被降低資質等級或吊銷資質證書，并將被處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

罰3萬，管啥用？

用管理資質的辦法來約束企業，具有一定的威懾力。但也有人質疑,“對哄抬房價的開發商處以3萬元以下的罰款”，有作用嗎？

對房地產開發商而言，3萬元意味著什么？對坐擁樓盤和龐大現金流的開發商來說，3萬元，九牛之一毛也，幾乎可以忽略不計。相對于哄抬房價帶來的高額收益，這樣低的違規“成本”，恐怕約束不住。

另外，怎么界定“哄抬房價”？意見稿里沒細說。當然，這是一部管理房產開發企業資質的法規，界定“哄抬房價”似乎不是分內之事；但是，要想將打擊哄抬房價的良好意圖落到實處，恐怕還需要配套細化而明晰的舉措。

  Tag: 商務中心| 中環商務中心| 銅鑼灣商務中心| 虛擬辦公室| 秘書服務| 公司秘書| 公司註冊| 成立公司| 成立有限公司| business centre in hong kong| business centre| business center| business centre hong kong| serviced office| secretarial service| office rental| virtual office| business service| company formation| company registration|