丁先生最近很糾結：在大關買了套小房子，三證已經過戶，可銀行貸款一直沒放下來。原房東以未拿到尾款為由不肯交房，而且天天打電話到中介催款。丁先生覺得，雖然他能理解房東，但他也郁悶的，三證已經是他的名字了，卻仍然無法住進去。

了解到，今年以來由于銀行貸款的額度收緊，放款慢，在各二手中介都出現了這樣的情況：三證已經過戶，但因為銀行遲遲未能放款，一直未能辦理交房手續，出現了“一房兩戶主”的情況。

三證過戶了，房子交不了

生平頭一次買房的丁先生，看中的是大關南七苑一套34平方米的小房子，總價76萬元，貸款35萬元。3月底買的，4月中旬向銀行遞交了申請材料，一個半月過去了，三證已經過戶到丁先生名下，銀行卻一直沒放款。問銀行，銀行回復不確定何時放款。

丁先生急，原房東更急。當初的購房合同上約定：款清交房。原房東拿不到尾款，自然不肯交房，表示一定要收到尾款才交房。對此，丁先生沒話說，可是看著三證已經變成了自己的名字，這房子卻至今住不進去，他心里有些犯堵：這都叫什么事呀？這房子是否已經屬于我了？如果交房前這房子出了啥問題，責任又由誰來承擔？

同樣的事情發生在徐女士身上。她花150萬買了套市區的房子，其中貸款50萬元。今年1月份簽的合同，約定3月1日交房。當時的想法是，按一般流程，一個多月銀行審批放款綽綽有余，3月交房肯定沒問題。沒想到麻煩來了：2月份向銀行遞交了申請材料，可一直到三證都辦出了，他項權證都交給銀行了，貸款卻一直未能放下來。

3月份約定的交房的時間到了，可房東因為沒拿到尾款不肯交房了。協調幾次不成后，徐女士想到了起訴，畢竟合同上清清楚楚寫明是3月1日交房，但最后還是因為嫌麻煩放棄了。就這么一直拖了好幾個月，貸款終于放下來了，徐女士這才拿到房鑰匙。她說，因為房東不肯交房，單房租的損失就有好幾千。

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