地產龍頭萬科Ａ昨日晚間披露半年報，其上半年實現凈利潤29.78億元，同比增長5.88%。另一地產企業招商地產凈利潤14.68億元，同比大增39.84%。

銷售規模大幅上升

萬科中報顯示，上半年萬科實現營業收入199.89億元，較去年同期增長19.22%，利潤總額達到44.5億元。但這一數據僅是已確認的銷售規模。

萬科指出上半年公司實現銷售金額656.5億元，銷售面積565.5萬平方米，同比分別增長78.6%和76.7%，但由于竣工的季度分布不均，今年竣工集中在第四季度，上半年結算資源較為有限，預計下半年營收將大幅增長。

目前萬科合并報表范圍內的已銷售但未結算合同金額達到1187億元，銷售面積1022萬平方米。

地產企業毛利率上升

雖然房地產調控曠日持久，房價在統計口徑上亦有回落。但地產企業的毛利率不降反升。

萬科中報顯示，上半年其房地產業務結算毛利率為32.1%，比去年同期的29%有所上升。但由于銷售費用大幅增長，凈利潤率有所下降。

招商地產的房地產開發銷售毛利率則達到50.43%，較上年同期增長了7.67個百分點。招商地產稱這是因為本期轉結了部分毛利率較高的項目。

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