目前，房地產調控政策已經蔓延到二三線城市，樓市遇冷狀況前所未有。業內人士稱，今年下半年調控政策預計不會出現松動，而且將持續加碼。

如何搶在調控政策全面蔓延二三線城市之前，把自己的樓盤賣出去，成了各大開發商頭疼的問題。

而龍湖日前在煙臺開盤的一處項目千余套房子卻實現了“日光”。

葡醍海灣搶入市，千套房“日光”

7月30日，龍湖地產首個海上項目，也是“山·海·湖”度假產品系列的標桿作品——位于煙臺的龍湖·葡醍海灣正式開盤，開盤當日，龍湖首次推出的一千余套一期產品至當日下午2時全部售罄。

該項目位于煙臺牟平區，養馬島大橋西，占10公里海岸線，2公里私屬海灘，北臨大海，南鄰城市景觀大道，向西直達煙臺市中心及政務區，向東連通煙威高速，極具資源優勢。

據筆者了解，該地塊是去年10月開始先后拿地的，今年6月19日樣板間開放，7月25日上午拿到預售許可證直到7月30日開盤，粗略估算一下，該項目從拿地到項目一期開盤僅8個月，龍湖的動作可謂一氣呵成。

而此次的搶在二三線城市限購令全面蔓延前快速入市和入市即一路飄紅也為龍湖下半年的銷售業績打下了基礎。

據筆者了解，7月13日，龍湖地產發布了半年業績公告，公告顯示，今年1-6月，龍湖實現合同銷售金額182.6億元人民幣，簽約面積146.18萬平方米，同比增長分別為74.2%和98.4%，超額完成半年目標。

值得注意的是，7月27日，銀監會召開的年中工作會議上傳出了一個信號，下半年銀監會提高放貸要求。

業內人士分析，在這種情勢下，搶在調控政策全面蔓延之前加快推盤節奏，快速銷售，加快資金的快速回籠成為了眾多開發商的當務之急。

而據筆者了解，同在7月，龍湖還在重慶推出千套房源。此前消息顯示，從7月13日起，龍湖地產將在重慶推出1000套優惠房源，優惠額度達3%-8%，其中住宅最高優惠8%。

龍湖地產有關負責人透露，重慶促銷動作屬于進攻性營銷策略，意在進一步擴大重慶市場份額。同時以價值讓渡的方式，讓購房者能夠一起分享到龍湖在發展中的價值紅利。

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