在外界眼中，廣州本土房地產開發商一向以低調而著稱，而在珠三角區域有15個項目，在廣州僅有4個項目的廣東海倫堡地產集團更是如此。

　　不過，在海倫堡保持神秘的同時，卻沒有停止其進軍華中區域的腳步。

　　據悉，武漢海倫堡千鷺灣項目預計將於今年上半年入市，而該項目也是海倫堡在華中區域、在武漢的首個項目。

　　武漢佈局

　　資料顯示，武漢海倫堡千鷺灣位於武漢蔡甸小軍村小軍山，項目總占地面積880畝，規劃有別墅、洋房、商業等產品形態，項目周邊還規劃有遊樂場、濕地公園、高爾夫球場等配套。

　　據湖北中原地產營銷策劃有限公司總經理劉文濤透露，海倫堡千鷺灣項目目前已達到預售條件，但合作代理公司還沒有完全敲定，估計銷售會押後，可能要到9月份才會入市。

　　其續稱，項目一期主要推出別墅和洋房，接著會有小高層，然後會推出高層等。

　　千鷺灣作為海倫堡進入武漢的第一個項目，他認為，初期可能會遇到水土不服的情況，但這也是很多開發商都會遇到的問題，關鍵要看它如何去應對這種情況以及適應武漢當地的市場。

　　而湖北合富輝煌房地產顧問有限公司人士也表示，軍山片區位於漢陽的西南部，隸屬外環。依據武漢市整體的發展方向來看，會是向著東向發展，西南向的發展主要是依托於武漢經濟技術開發區汽車產業，發展的速度會相對緩慢，因此海倫堡在武漢市遠郊開發的風險還是相對較高。

　　上述人士又指，武漢客戶對於軍山片區及海倫堡品牌的認知度相對較低，海倫堡千鷺灣項目暫時還無法和一線知名開發企業那樣獲得一定的品牌溢價，因此產品品質及價格將十分重要。