千萬級豪宅開盤當天熱銷 “開發商6月上半月仍會加緊推盤”

　　早報記者 陸鳴

　　5月最後一個周末集中推盤的滬上開發商戰果頗豐。

　　5月27日下午，早報記者從位於普陀區的長風地王項目中海紫禦豪庭售樓處瞭解到，該樓盤5月27日首次推盤，截至當日下午4時，該樓盤推出的156套240-300平方米的精裝修大平層房源，已售出逾60套，優惠後均價約4萬元/平方米，單套房源成交總價多在1000萬元以上。

　　中海紫禦豪庭所處地塊系2009年的上海總價地王。中房信分析師薛建雄稱，中海紫禦豪庭開盤第一天的銷售情況不錯，比預期要高。

　　“貼近成本價在賣”

　　“我們實際是貼近成本價在賣。”5月27日，中海紫禦豪庭售樓處一位銷售人員說。

　　據該銷售人員介紹，中海紫禦豪庭此番推出的優惠措施包括，5月20日之前認籌的客戶可享50萬元意向金抵扣150萬元房款，5月26日之前認籌的客戶可享“50萬抵130萬元”優惠。此外，規定時間內一次性付款客戶可再享9.6折優惠，規定時間內到款的貸款客戶可再享9.8折優惠。

　　“算上所有優惠，價格最低的一套房源實際折扣可達8.8折。”上述銷售人員說，中海紫禦豪庭首批156套房源“折後最低單價在3.4萬元，最高在4.8萬元”，但由於均為大戶型，“大多數房源總價仍在1000萬元以上。”

　　據售樓處一位銷售人員稱，“我們的精裝修標準原本計劃在8000元/平方米，但因為擔心會推高價格，實際的精裝修標準降至5000元/平方米。”

　　這一促銷力度吸引力明顯。

　　上述銷售人員稱，中海紫禦豪庭在27日上午9時開盤，現場看房的客戶比較多，很多非銷售人員也承擔瞭接待客戶的任務。當日下午4時，售樓處貼出的銷控表顯示，156套房源已售出61套。

　　某上市房企營銷總監認為，中海紫禦豪庭地處長寧、普陀兩區之間，富裕人群較為集中，客源充足，且板塊周邊缺少與其競爭的同類項目。